Ann Arbor aprova nova lei para proteger locatários contra 'assassino invisível'

O membro do conselho Jenn Cornell, D-5th Ward, principal patrocinador do novo decreto-lei do detector de monóxido de carbono de Ann Arbor, fala na reunião do Conselho Municipal em 3 de abril de 2023.Ryan Stanton | Notícias de Ann Arbor

ANN ARBOR, MI — Ann Arbor agora está exigindo que unidades habitacionais de aluguel tenham detectores de monóxido de carbono.

Reconhecendo os perigos que acompanham os aparelhos a gás, como fornos, dos quais a cidade está tentando se afastar, o Conselho Municipal votou por unanimidade na noite de segunda-feira, 3 de abril, para dar a aprovação final a um novo decreto para proteger os locatários.

De acordo com a nova lei, os proprietários que violarem a exigência de detectores de monóxido de carbono podem enfrentar multas de até US$ 500, enquanto qualquer um que desativar intencionalmente um detector pode ser acusado de contravenção punível com 90 dias de prisão e/ou multa de US$ 500.

Parece um acéfalo promover a segurança dos locatários em Ann Arbor, disse o membro do conselho Jenn Cornell, D-5th Ward, principal patrocinador do decreto, que agradeceu à Comissão de Locatários da cidade pela contribuição sobre o assunto.

Detectores de monóxido de carbono podem salvar vidas e não são caros para instalar ou manter, disse Cornell.

Uma placa de aluguel do lado de fora de uma casa alugada em Ann Arbor em 22 de março de 2023. Ryan Stanton | Notícias de Ann Arbor

"Conhecido como um assassino invisível, o monóxido de carbono é um gás inodoro e incolor criado quando combustíveis como gasolina, madeira, carvão, gás natural, propano, óleo e metano queimam incompletamente ou são mal ventilados", escreveu o procurador assistente sênior John Reiser em um memorando, observando que existem mais de 52.000 unidades habitacionais para aluguel na cidade e a maioria dos Ann Arborites são locatários.

"Respirar monóxido de carbono de aparelhos instalados incorretamente ou mal conservados ou ventilados pode causar dores de cabeça, tontura, náusea ou morte", escreveu ele.

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Os Centros de Controle e Prevenção de Doenças dos EUA também alertam sobre os perigos.

"Todo inverno, quando a temperatura cai, seu forno pode se tornar um assassino silencioso", adverte o CDC, indicando que o gás venenoso produzido pelos fornos mata centenas de pessoas todos os anos e deixa milhares doentes.

O código habitacional de Ann Arbor já exigia detectores de fumaça ou incêndio em todas as unidades habitacionais de aluguel, mas anteriormente não exigia detectores de monóxido de carbono.

Embora o código de construção exija detectores de monóxido de carbono para unidades de aluguel recém-construídas, eles não eram necessários quando grande parte do estoque de casas para aluguel de Ann Arbor foi construída. A nova portaria altera o código habitacional para exigi-los, incluindo provisões para onde eles precisam ser colocados.

Para casas de aluguel unifamiliares ou duplex que contenham um eletrodoméstico a combustível ou uma garagem anexa com uma porta comum, deve haver pelo menos um detector de monóxido de carbono em cada andar e deve haver um fora de cada área de dormir ou quarto separado. Outros edifícios de apartamentos com várias unidades, independentemente do ano em que foram construídos, devem seguir os requisitos estabelecidos no Código Internacional de Incêndios.

“O proprietário é responsável por garantir que os detectores e dispositivos sejam mantidos em boas condições de operação e tenham baterias funcionando”, afirma a nova portaria. "Os residentes serão responsáveis ​​por informar o proprietário se e quando o dispositivo ficar inoperante ou as baterias precisarem ser substituídas."

As baterias em detectores operados por bateria devem ser substituídas para que o dispositivo esteja sempre operacional, afirma a nova lei.

“A cada mudança de inquilino em cada unidade residencial, os detectores de fumaça e monóxido de carbono devem ser testados para garantir que estejam em condições operacionais”, afirma.

Funcionários de Ann Arbor na reunião do Conselho Municipal na Prefeitura de Larcom em 3 de abril de 2023. Ryan Stanton | Notícias de Ann Arbor

Juntando-se a Cornell no co-patrocínio da proposta estavam os membros do Conselho Dharma Akmon, Travis Radina, Ayesha Ghazi Edwin, Cynthia Harrison e Erica Briggs.

Briggs, D-5th Ward, disse que ouviu amplo apoio de moradores e proprietários.